Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverhof 21

4841VC Prinsenbeek

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.048
+5,0%
[ € 190.122 – € 241.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.504[ € 199.029 – € 219.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.797[ € 211.369 – € 233.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverhof 21 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.048 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,4%
+€ 10.37512 maanden +5,0%
+€ 2.40712 mnd vs. NL +1,2%
Zilverhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.048 voor Zilverhof 21 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverhof 21 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.797. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.048.

Verwachte verkoopprijs Zilverhof 21
€ 222.797[ € 211.369 – € 233.618 ]
Verkoper houdt over€ 219.096−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.403+€ 6.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverhof 21 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverhof 21
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 209.504[ € 199.029 – € 219.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverhof 21 adviseren wij in een bod van € 222.797, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.504 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.048+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.797+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.937+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 209.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverhof 21 in Prinsenbeek bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 216.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.048
Verwachte verkoopprijs€ 222.797
Verwachte vraagprijs€ 209.504
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 1, 4841GA Prinsenbeek
Beeksestraat 1
1924 · 92 m²
€ 391.499
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.048 is Zilverhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zilverhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverhof 21 in Prinsenbeek.

Wat is Zilverhof 21 in Prinsenbeek waard?
Zilverhof 21 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.048 (bandbreedte € 190.122 – € 241.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverhof 21 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Zilverhof 21 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 209.504 (bandbreedte € 199.029 – € 219.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverhof 21 in Prinsenbeek?
Voor Zilverhof 21 adviseren wij een bod van € 222.797 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverhof 21 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverhof 21 in Prinsenbeek bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverhof 21 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverhof 21 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Zilverhof 21 ligt rond € 216.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverhof 21?
Huishoudens in de buurt van Zilverhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.