Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinopelhof 16

4841VP Prinsenbeek

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.287
+5,0%
[ € 400.653 – € 509.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.982[ € 421.783 – € 466.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.880[ € 443.294 – € 489.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinopelhof 16 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.287 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,4%
+€ 21.86412 maanden +5,0%
+€ 5.07312 mnd vs. NL +1,2%
Sinopelhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.287 voor Sinopelhof 16 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinopelhof 16 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.287.

Verwachte verkoopprijs Sinopelhof 16
€ 466.880[ € 443.294 – € 489.956 ]
Verkoper houdt over€ 460.494−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.368+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinopelhof 16 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Sinopelhof 16
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 443.982[ € 421.783 – € 466.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinopelhof 16 adviseren wij in een bod van € 466.880, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.982 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.287+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.880+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.224+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinopelhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 443.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinopelhof 16 in Prinsenbeek bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 455.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinopelhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.287
Verwachte verkoopprijs€ 466.880
Verwachte vraagprijs€ 443.982
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.287 is Sinopelhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sinopelhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinopelhof 16 in Prinsenbeek.

Wat is Sinopelhof 16 in Prinsenbeek waard?
Sinopelhof 16 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.287 (bandbreedte € 400.653 – € 509.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinopelhof 16 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Sinopelhof 16 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 443.982 (bandbreedte € 421.783 – € 466.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinopelhof 16 in Prinsenbeek?
Voor Sinopelhof 16 adviseren wij een bod van € 466.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinopelhof 16 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sinopelhof 16 in Prinsenbeek bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinopelhof 16 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinopelhof 16 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinopelhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Sinopelhof 16 ligt rond € 455.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinopelhof 16?
Huishoudens in de buurt van Sinopelhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.