Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruispad 8

4841XG Prinsenbeek

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.916
+4,1%
[ € 429.366 – € 546.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.049[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispad 8 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.916 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds mei +0,4%
+€ 19.30612 maanden +4,1%
€ -56612 mnd vs. NL -0,1%
Kruispad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.916 voor Kruispad 8 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispad 8 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.049. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.916.

Verwachte verkoopprijs Kruispad 8
€ 500.049[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 493.298−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.200+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.298

Wat is de vraagprijs?

Kruispad 8 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Kruispad 8
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispad 8 adviseren wij in een bod van € 500.049, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.916+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.049+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.051+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispad 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispad 8 in Prinsenbeek bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 487.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.916
Verwachte verkoopprijs€ 500.049
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 485.869
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 453.633
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 544.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruispad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruispad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispad 8 in Prinsenbeek.

Wat is Kruispad 8 in Prinsenbeek waard?
Kruispad 8 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.916 (bandbreedte € 429.366 – € 546.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Kruispad 8 in Prinsenbeek?
Kruispad 8 in Prinsenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruispad 8 in Prinsenbeek?
Voor Kruispad 8 adviseren wij een bod van € 500.049 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruispad 8 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kruispad 8 in Prinsenbeek bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruispad 8 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruispad 8 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kruispad 8 ligt rond € 487.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruispad 8?
Huishoudens in de buurt van Kruispad 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.