Huiswaardemeter

Woningwaarde Gertrudislaan 13

4841XH Prinsenbeek

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.906
+5,0%
[ € 477.757 – € 608.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.516[ € 503.040 – € 555.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.635[ € 528.695 – € 584.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.906 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,4%
+€ 26.07212 maanden +5,0%
+€ 6.04912 mnd vs. NL +1,2%
Gertrudislaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.906 voor Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.906.

Verwachte verkoopprijs Gertrudislaan 13
€ 556.635[ € 528.695 – € 584.348 ]
Verkoper houdt over€ 549.262−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.918+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Gertrudislaan 13
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 529.516[ € 503.040 – € 555.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gertrudislaan 13 adviseren wij in een bod van € 556.635, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.516 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.906+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.635+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.467+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gertrudislaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 529.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 542.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gertrudislaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.906
Verwachte verkoopprijs€ 556.635
Verwachte vraagprijs€ 529.516
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Plantsoen 94, 4841AX Prinsenbeek
Plantsoen 94
1968 · 131 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gertrudislaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gertrudislaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek.

Wat is Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek waard?
Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.906 (bandbreedte € 477.757 – € 608.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 529.516 (bandbreedte € 503.040 – € 555.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek?
Voor Gertrudislaan 13 adviseren wij een bod van € 556.635 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gertrudislaan 13 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gertrudislaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Gertrudislaan 13 ligt rond € 542.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gertrudislaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gertrudislaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.