Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 13

4841XK Prinsenbeek

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.188
+5,0%
[ € 363.605 – € 462.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.776[ € 382.637 – € 422.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.869[ € 402.534 – € 444.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 13 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.188 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,4%
+€ 19.84212 maanden +5,0%
+€ 4.60312 mnd vs. NL +1,2%
Julianalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.188 voor Julianalaan 13 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 13 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.869. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.188.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 13
€ 423.869[ € 402.534 – € 444.907 ]
Verkoper houdt over€ 417.956−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.496+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 13 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 13
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 402.776[ € 382.637 – € 422.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 13 adviseren wij in een bod van € 423.869, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.776 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.188+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.869+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.062+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 402.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 13 in Prinsenbeek bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 413.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.188
Verwachte verkoopprijs€ 423.869
Verwachte vraagprijs€ 402.776
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.188 is Julianalaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 13 in Prinsenbeek.

Wat is Julianalaan 13 in Prinsenbeek waard?
Julianalaan 13 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.188 (bandbreedte € 363.605 – € 462.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 13 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 13 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 402.776 (bandbreedte € 382.637 – € 422.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 13 in Prinsenbeek?
Voor Julianalaan 13 adviseren wij een bod van € 423.869 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 13 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 13 in Prinsenbeek bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 13 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 13 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 13 ligt rond € 413.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.