Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 21

4841XK Prinsenbeek

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.260
+5,0%
[ € 387.429 – € 493.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.365[ € 407.897 – € 450.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.432[ € 428.700 – € 473.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 21 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.260 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,4%
+€ 21.14212 maanden +5,0%
+€ 4.90512 mnd vs. NL +1,2%
Julianalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.260 voor Julianalaan 21 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 21 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.432. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.260.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 21
€ 451.432[ € 428.700 – € 473.825 ]
Verkoper houdt over€ 445.216−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.611+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 21 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 21
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 429.365[ € 407.897 – € 450.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 21 adviseren wij in een bod van € 451.432, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.365 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.432+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.004+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 21 in Prinsenbeek bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 440.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.260
Verwachte verkoopprijs€ 451.432
Verwachte vraagprijs€ 429.365
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.260 is Julianalaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 21 in Prinsenbeek.

Wat is Julianalaan 21 in Prinsenbeek waard?
Julianalaan 21 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.260 (bandbreedte € 387.429 – € 493.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 21 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 21 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 429.365 (bandbreedte € 407.897 – € 450.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 21 in Prinsenbeek?
Voor Julianalaan 21 adviseren wij een bod van € 451.432 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 21 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 21 in Prinsenbeek bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 21 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 21 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 21 ligt rond € 440.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.