Huiswaardemeter

Woningwaarde Gertrudisoord 23A

4841XM Prinsenbeek

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.041
+5,0%
[ € 383.716 – € 488.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.235[ € 403.973 – € 446.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.122[ € 424.576 – € 469.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.041 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,4%
+€ 20.94012 maanden +5,0%
+€ 4.85812 mnd vs. NL +1,2%
Gertrudisoord 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.041 voor Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.041.

Verwachte verkoopprijs Gertrudisoord 23A
€ 447.122[ € 424.576 – € 469.268 ]
Verkoper houdt over€ 440.954−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.214+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Gertrudisoord 23A
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 425.235[ € 403.973 – € 446.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gertrudisoord 23A adviseren wij in een bod van € 447.122, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.235 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.122+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.478+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gertrudisoord 23A zal in bij een vraagprijs van € 425.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 436.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gertrudisoord 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.041
Verwachte verkoopprijs€ 447.122
Verwachte vraagprijs€ 425.235
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek
Schaapskooi 16
2024 · 117 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Westrikse Binnenweg 11, 4841MC Prinsenbeek
Westrikse Binnenweg 11
2020 · 182 m²
€ 954.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.041 is Gertrudisoord 23A een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gertrudisoord 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek.

Wat is Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek waard?
Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.041 (bandbreedte € 383.716 – € 488.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 425.235 (bandbreedte € 403.973 – € 446.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek?
Voor Gertrudisoord 23A adviseren wij een bod van € 447.122 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gertrudisoord 23A in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gertrudisoord 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Gertrudisoord 23A ligt rond € 436.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gertrudisoord 23A?
Huishoudens in de buurt van Gertrudisoord 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.