Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenlaan 17

4841XN Prinsenbeek

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.905
+5,0%
[ € 497.116 – € 632.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.952[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenlaan 17 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.905 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,4%
+€ 27.12812 maanden +5,0%
+€ 6.29412 mnd vs. NL +1,2%
Frankenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.905 voor Frankenlaan 17 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenlaan 17 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.905.

Verwachte verkoopprijs Frankenlaan 17
€ 578.952[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 571.334−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.681+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.334

Wat is de vraagprijs?

Frankenlaan 17 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Vraagprijs Frankenlaan 17
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 578.952, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.905+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.952+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.900+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenlaan 17 in Prinsenbeek bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 564.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.905
Verwachte verkoopprijs€ 578.952
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.905 zit Frankenlaan 17 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frankenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenlaan 17 in Prinsenbeek.

Wat is Frankenlaan 17 in Prinsenbeek waard?
Frankenlaan 17 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.905 (bandbreedte € 497.116 – € 632.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Frankenlaan 17 in Prinsenbeek?
Frankenlaan 17 in Prinsenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenlaan 17 in Prinsenbeek?
Voor Frankenlaan 17 adviseren wij een bod van € 578.952 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenlaan 17 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenlaan 17 in Prinsenbeek bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenlaan 17 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenlaan 17 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 17 ligt rond € 564.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Frankenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.