Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenlaan 21

4841XN Prinsenbeek

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.449
+5,0%
[ € 376.155 – € 478.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.861[ € 396.018 – € 437.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.306[ € 416.215 – € 460.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenlaan 21 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.449 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,4%
+€ 20.52712 maanden +5,0%
+€ 4.76212 mnd vs. NL +1,2%
Frankenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.449 voor Frankenlaan 21 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenlaan 21 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.306. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.449.

Verwachte verkoopprijs Frankenlaan 21
€ 438.306[ € 416.215 – € 460.027 ]
Verkoper houdt over€ 432.235−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.222+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenlaan 21 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenlaan 21
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 416.861[ € 396.018 – € 437.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 438.306, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.861 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.449+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.306+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.221+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 416.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenlaan 21 in Prinsenbeek bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 427.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.449
Verwachte verkoopprijs€ 438.306
Verwachte vraagprijs€ 416.861
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 15, 4841GN Prinsenbeek
Parklaan 15
1959 · 102 m²
€ 531.386
Straatbeeld van Harmonielaan 47, 4841VK Prinsenbeek
Harmonielaan 47
1964 · 86 m²
€ 401.680
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.449 is Frankenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenlaan 21 in Prinsenbeek.

Wat is Frankenlaan 21 in Prinsenbeek waard?
Frankenlaan 21 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.449 (bandbreedte € 376.155 – € 478.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenlaan 21 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Frankenlaan 21 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 416.861 (bandbreedte € 396.018 – € 437.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenlaan 21 in Prinsenbeek?
Voor Frankenlaan 21 adviseren wij een bod van € 438.306 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenlaan 21 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenlaan 21 in Prinsenbeek bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenlaan 21 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenlaan 21 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 21 ligt rond € 427.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Frankenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.