Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewei 4

4841XS Prinsenbeek

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.253
+5,0%
[ € 489.503 – € 623.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.415[ € 515.294 – € 569.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.444[ € 541.574 – € 598.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewei 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.253 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,4%
+€ 26.71312 maanden +5,0%
+€ 6.19812 mnd vs. NL +1,2%
Kerkewei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.253 voor Kerkewei 4 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewei 4 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.444. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.253.

Verwachte verkoopprijs Kerkewei 4
€ 570.444[ € 541.574 – € 598.582 ]
Verkoper houdt over€ 562.919−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.003+€ 13.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkewei 4 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkewei 4
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 542.415[ € 515.294 – € 569.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewei 4 adviseren wij in een bod van € 570.444, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.415 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.253+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.444+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.966+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewei 4 zal in bij een vraagprijs van € 542.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewei 4 in Prinsenbeek bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 556.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.253
Verwachte verkoopprijs€ 570.444
Verwachte vraagprijs€ 542.415
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Straatbeeld van Plantsoen 94, 4841AX Prinsenbeek
Plantsoen 94
1968 · 131 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewei 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkewei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewei 4 in Prinsenbeek.

Wat is Kerkewei 4 in Prinsenbeek waard?
Kerkewei 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.253 (bandbreedte € 489.503 – € 623.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkewei 4 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kerkewei 4 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 542.415 (bandbreedte € 515.294 – € 569.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewei 4 in Prinsenbeek?
Voor Kerkewei 4 adviseren wij een bod van € 570.444 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewei 4 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewei 4 in Prinsenbeek bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewei 4 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewei 4 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewei 4 ligt rond € 556.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewei 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkewei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.