Huiswaardemeter

Woningwaarde Overweerse polderdijk 69

1442AD Purmerend

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.787
+8,8%
[ € 518.133 – € 659.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.042[ € 534.890 – € 591.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.709[ € 583.565 – € 644.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Overweerse polderdijk 69 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.787 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,7%
+€ 47.64012 maanden +8,8%
+€ 26.67512 mnd vs. NL +4,9%
Overweerse polderdijk 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.787 voor Overweerse polderdijk 69 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overweerse polderdijk 69 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.709. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.787.

Verwachte verkoopprijs Overweerse polderdijk 69
€ 615.709[ € 583.565 – € 644.993 ]
Verkoper houdt over€ 607.686−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.173+€ 14.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overweerse polderdijk 69 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Overweerse polderdijk 69
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 563.042[ € 534.890 – € 591.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overweerse polderdijk 69 adviseren wij in een bod van € 615.709, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.042 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.787+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.709+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.494+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overweerse polderdijk 69 zal in bij een vraagprijs van € 563.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overweerse polderdijk 69 in Purmerend bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 588.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overweerse polderdijk 69

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.787
Verwachte verkoopprijs€ 615.709
Verwachte vraagprijs€ 563.042
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonstraat 124, 1442VD Purmerend
Marathonstraat 124
1963 · 112 m²
€ 519.152
Straatbeeld van Marathonstraat 22, 1442VB Purmerend
Marathonstraat 22
1963 · 106 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Eemstraat 12, 1442SG Purmerend
Eemstraat 12
1964 · 102 m²
€ 446.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overweerse polderdijk 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.787 duidelijk in het hogere segment van Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overweerse polderdijk 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overweerse polderdijk 69 in Purmerend.

Wat is Overweerse polderdijk 69 in Purmerend waard?
Overweerse polderdijk 69 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.787 (bandbreedte € 518.133 – € 659.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overweerse polderdijk 69 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Overweerse polderdijk 69 in Purmerend is in oktober 2026 € 563.042 (bandbreedte € 534.890 – € 591.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Overweerse polderdijk 69 in Purmerend?
Voor Overweerse polderdijk 69 adviseren wij een bod van € 615.709 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overweerse polderdijk 69 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Overweerse polderdijk 69 in Purmerend bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overweerse polderdijk 69 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overweerse polderdijk 69 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 47.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overweerse polderdijk 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Overweerse polderdijk 69 ligt rond € 588.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overweerse polderdijk 69?
Huishoudens in de buurt van Overweerse polderdijk 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.