Huiswaardemeter

Woningwaarde Van IJsendijkstraat 91

1442CJ Purmerend

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.672
+8,8%
[ € 386.031 – € 491.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.602[ € 396.722 – € 438.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.763[ € 432.824 – € 478.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.672 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,7%
+€ 35.49412 maanden +8,8%
+€ 19.87412 mnd vs. NL +4,9%
Van IJsendijkstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.672 voor Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.763. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.672.

Verwachte verkoopprijs Van IJsendijkstraat 91
€ 457.763[ € 432.824 – € 478.384 ]
Verkoper houdt over€ 451.478−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.068+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Van IJsendijkstraat 91
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 417.602[ € 396.722 – € 438.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van IJsendijkstraat 91 adviseren wij in een bod van € 457.763, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 417.602 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.672+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.763+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.651+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van IJsendijkstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 417.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van IJsendijkstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.672
Verwachte verkoopprijs€ 457.763
Verwachte vraagprijs€ 417.602
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellasstraat 19, 1442VJ Purmerend
Hellasstraat 19
1962 · 90 m²
€ 419.254
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 374.850
Straatbeeld van Maasstraat 33, 1442RS Purmerend
Maasstraat 33
1958 · 84 m²
€ 419.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.672 ligt Van IJsendijkstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van IJsendijkstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend.

Wat is Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend waard?
Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.672 (bandbreedte € 386.031 – € 491.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend is in oktober 2026 € 417.602 (bandbreedte € 396.722 – € 438.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend?
Voor Van IJsendijkstraat 91 adviseren wij een bod van € 457.763 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van IJsendijkstraat 91 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van IJsendijkstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van IJsendijkstraat 91 ligt rond € 438.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van IJsendijkstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Van IJsendijkstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.