Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 27

1442PR Purmerend

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.260
+8,8%
[ € 353.989 – € 450.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.846[ € 365.604 – € 404.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.462[ € 398.874 – € 440.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 27 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.260 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,7%
+€ 32.54712 maanden +8,8%
+€ 18.22412 mnd vs. NL +4,9%
Spuistraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.260 voor Spuistraat 27 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 27 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.462. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.260.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 27
€ 420.462[ € 398.874 – € 440.860 ]
Verkoper houdt over€ 414.587−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.021+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 27 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 27
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 384.846[ € 365.604 – € 404.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 27 adviseren wij in een bod van € 420.462, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.846 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.260+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.462+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.485+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 384.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 27 in Purmerend bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.260
Verwachte verkoopprijs€ 420.462
Verwachte vraagprijs€ 384.846
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellasstraat 19, 1442VJ Purmerend
Hellasstraat 19
1962 · 90 m²
€ 419.254
Straatbeeld van Maasstraat 33, 1442RS Purmerend
Maasstraat 33
1958 · 84 m²
€ 419.971
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 374.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.260 zit Spuistraat 27 in het middensegment van Overwhere-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 27 in Purmerend.

Wat is Spuistraat 27 in Purmerend waard?
Spuistraat 27 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.260 (bandbreedte € 353.989 – € 450.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 27 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 27 in Purmerend is in oktober 2026 € 384.846 (bandbreedte € 365.604 – € 404.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 27 in Purmerend?
Voor Spuistraat 27 adviseren wij een bod van € 420.462 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 27 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 27 in Purmerend bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 27 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 27 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 27 ligt rond € 402.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 27?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.