Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 5

1442PR Purmerend

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.094
+8,8%
[ € 413.683 – € 526.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.802[ € 427.312 – € 472.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.301[ € 465.770 – € 514.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.094 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,7%
+€ 38.03612 maanden +8,8%
+€ 21.29812 mnd vs. NL +4,9%
Spuistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.094 voor Spuistraat 5 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.301. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.094.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 5
€ 491.301[ € 465.770 – € 514.798 ]
Verkoper houdt over€ 484.647−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.277+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 5
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 449.802[ € 427.312 – € 472.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 5 adviseren wij in een bod van € 491.301, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.802 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.094+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.301+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.866+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 5 in Purmerend bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.094
Verwachte verkoopprijs€ 491.301
Verwachte vraagprijs€ 449.802
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonstraat 124, 1442VD Purmerend
Marathonstraat 124
1963 · 112 m²
€ 519.152
Straatbeeld van Marathonstraat 22, 1442VB Purmerend
Marathonstraat 22
1963 · 106 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Eemstraat 12, 1442SG Purmerend
Eemstraat 12
1964 · 102 m²
€ 446.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuistraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.094 duidelijk in het hogere segment van Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 5 in Purmerend.

Wat is Spuistraat 5 in Purmerend waard?
Spuistraat 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.094 (bandbreedte € 413.683 – € 526.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 5 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 5 in Purmerend is in oktober 2026 € 449.802 (bandbreedte € 427.312 – € 472.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 5 in Purmerend?
Voor Spuistraat 5 adviseren wij een bod van € 491.301 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 5 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 5 in Purmerend bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 5 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 5 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 5 ligt rond € 470.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.