Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnestraat 8

1442PS Purmerend

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.116
+8,8%
[ € 411.942 – € 524.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.883[ € 425.489 – € 470.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.263[ € 463.783 – € 512.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.116 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,7%
+€ 37.87612 maanden +8,8%
+€ 21.20812 mnd vs. NL +4,9%
Spaarnestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.116 voor Spaarnestraat 8 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.263. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.116.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 8
€ 489.263[ € 463.783 – € 512.602 ]
Verkoper houdt over€ 482.631−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.198+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 8
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 447.883[ € 425.489 – € 470.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 8 adviseren wij in een bod van € 489.263, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.883 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.116+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.263+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.726+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 8 in Purmerend bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.116
Verwachte verkoopprijs€ 489.263
Verwachte vraagprijs€ 447.883
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonstraat 124, 1442VD Purmerend
Marathonstraat 124
1963 · 112 m²
€ 519.152
Straatbeeld van Marathonstraat 22, 1442VB Purmerend
Marathonstraat 22
1963 · 106 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Eemstraat 12, 1442SG Purmerend
Eemstraat 12
1964 · 102 m²
€ 446.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.116 duidelijk in het hogere segment van Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 8 in Purmerend.

Wat is Spaarnestraat 8 in Purmerend waard?
Spaarnestraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.116 (bandbreedte € 411.942 – € 524.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 8 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 8 in Purmerend is in oktober 2026 € 447.883 (bandbreedte € 425.489 – € 470.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 8 in Purmerend?
Voor Spaarnestraat 8 adviseren wij een bod van € 489.263 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 8 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 8 in Purmerend bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 8 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 8 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 8 ligt rond € 468.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.