Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellasstraat 9

1442VJ Purmerend

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.521
+8,8%
[ € 371.818 – € 473.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.147[ € 383.940 – € 424.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.730[ € 418.879 – € 462.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellasstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.521 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,7%
+€ 34.18712 maanden +8,8%
+€ 19.14212 mnd vs. NL +4,9%
Hellasstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.521 voor Hellasstraat 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellasstraat 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.730. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.521.

Verwachte verkoopprijs Hellasstraat 9
€ 441.730[ € 418.879 – € 462.970 ]
Verkoper houdt over€ 435.621−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.715+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellasstraat 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Hellasstraat 9
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 404.147[ € 383.940 – € 424.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellasstraat 9 adviseren wij in een bod van € 441.730, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.147 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.521+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.730+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.817+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellasstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 404.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellasstraat 9 in Purmerend bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellasstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.521
Verwachte verkoopprijs€ 441.730
Verwachte vraagprijs€ 404.147
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellasstraat 19, 1442VJ Purmerend
Hellasstraat 19
1962 · 90 m²
€ 419.254
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 374.850
Straatbeeld van Maasstraat 33, 1442RS Purmerend
Maasstraat 33
1958 · 84 m²
€ 419.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.521 ligt Hellasstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hellasstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellasstraat 9 in Purmerend.

Wat is Hellasstraat 9 in Purmerend waard?
Hellasstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.521 (bandbreedte € 371.818 – € 473.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellasstraat 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hellasstraat 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 404.147 (bandbreedte € 383.940 – € 424.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellasstraat 9 in Purmerend?
Voor Hellasstraat 9 adviseren wij een bod van € 441.730 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellasstraat 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hellasstraat 9 in Purmerend bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellasstraat 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellasstraat 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellasstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hellasstraat 9 ligt rond € 422.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellasstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hellasstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.