Huiswaardemeter

Woningwaarde Tutein Noltheniusplein 8

1442WS Purmerend

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.193
+8,8%
[ € 338.970 – € 431.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.638[ € 349.256 – € 386.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.660[ € 382.435 – € 422.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.193 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,7%
+€ 31.16712 maanden +8,8%
+€ 17.45212 mnd vs. NL +4,9%
Tutein Noltheniusplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.193 voor Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.660. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.193.

Verwachte verkoopprijs Tutein Noltheniusplein 8
€ 402.660[ € 382.435 – € 422.692 ]
Verkoper houdt over€ 396.981−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.863+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Tutein Noltheniusplein 8
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 367.638[ € 349.256 – € 386.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tutein Noltheniusplein 8 adviseren wij in een bod van € 402.660, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.638 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.193+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.660+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.793+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tutein Noltheniusplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 385.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tutein Noltheniusplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.193
Verwachte verkoopprijs€ 402.660
Verwachte vraagprijs€ 367.638
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 33, 1442RS Purmerend
Maasstraat 33
1958 · 84 m²
€ 419.971
Straatbeeld van Hellasstraat 19, 1442VJ Purmerend
Hellasstraat 19
1962 · 90 m²
€ 419.254
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 374.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.193 zit Tutein Noltheniusplein 8 in het middensegment van Overwhere-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tutein Noltheniusplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend.

Wat is Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend waard?
Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.193 (bandbreedte € 338.970 – € 431.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend is in oktober 2026 € 367.638 (bandbreedte € 349.256 – € 386.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend?
Voor Tutein Noltheniusplein 8 adviseren wij een bod van € 402.660 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tutein Noltheniusplein 8 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tutein Noltheniusplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tutein Noltheniusplein 8 ligt rond € 385.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tutein Noltheniusplein 8?
Huishoudens in de buurt van Tutein Noltheniusplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.