Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkerstraat 35

1445CG Purmerend

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.341
+8,8%
[ € 311.820 – € 396.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.890[ € 320.996 – € 354.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.593[ € 352.133 – € 389.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.341 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,7%
+€ 28.67012 maanden +8,8%
+€ 16.05312 mnd vs. NL +4,9%
Pottenbakkerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.341 voor Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.593. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.341.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkerstraat 35
€ 371.593[ € 352.133 – € 389.199 ]
Verkoper houdt over€ 366.255−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.175+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkerstraat 35
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 337.890[ € 320.996 – € 354.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 371.593, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 337.890 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.341+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.593+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.173+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 337.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 354.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.341
Verwachte verkoopprijs€ 371.593
Verwachte vraagprijs€ 337.890
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etserstraat 14, 1445JR Purmerend
Etserstraat 14
1983 · 87 m²
€ 403.610
Straatbeeld van Graveurstraat 15, 1445JM Purmerend
Graveurstraat 15
1983 · 88 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pottenbakkerstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overlanderstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend.

Wat is Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend waard?
Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.341 (bandbreedte € 311.820 – € 396.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend is in oktober 2026 € 337.890 (bandbreedte € 320.996 – € 354.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend?
Voor Pottenbakkerstraat 35 adviseren wij een bod van € 371.593 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkerstraat 35 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkerstraat 35 ligt rond € 354.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.