Huiswaardemeter

Woningwaarde Etserstraat 17

1445JP Purmerend

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.454
+8,8%
[ € 350.640 – € 446.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.231[ € 361.219 – € 399.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.550[ € 395.896 – € 437.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Etserstraat 17 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.454 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,7%
+€ 32.24012 maanden +8,8%
+€ 18.05212 mnd vs. NL +4,9%
Etserstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.454 voor Etserstraat 17 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etserstraat 17 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.550. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.454.

Verwachte verkoopprijs Etserstraat 17
€ 417.550[ € 395.896 – € 437.570 ]
Verkoper houdt over€ 411.707−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.051+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etserstraat 17 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Etserstraat 17
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 380.231[ € 361.219 – € 399.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etserstraat 17 adviseren wij in een bod van € 417.550, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.231 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.454+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.550+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.428+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etserstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 380.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etserstraat 17 in Purmerend bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 398.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etserstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.454
Verwachte verkoopprijs€ 417.550
Verwachte vraagprijs€ 380.231
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etserstraat 14, 1445JR Purmerend
Etserstraat 14
1983 · 87 m²
€ 403.610
Straatbeeld van Graveurstraat 15, 1445JM Purmerend
Graveurstraat 15
1983 · 88 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.454 zit Etserstraat 17 in het middensegment van Overlanderstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Etserstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etserstraat 17 in Purmerend.

Wat is Etserstraat 17 in Purmerend waard?
Etserstraat 17 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.454 (bandbreedte € 350.640 – € 446.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etserstraat 17 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Etserstraat 17 in Purmerend is in oktober 2026 € 380.231 (bandbreedte € 361.219 – € 399.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Etserstraat 17 in Purmerend?
Voor Etserstraat 17 adviseren wij een bod van € 417.550 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etserstraat 17 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Etserstraat 17 in Purmerend bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etserstraat 17 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etserstraat 17 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etserstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Etserstraat 17 ligt rond € 398.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etserstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Etserstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.