Huiswaardemeter
Straatbeeld van Etserstraat 3F, 1445JP Purmerend

Woningwaarde Etserstraat 3F

1445JP Purmerend

28 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.492
+7,8%
[ € 148.273 – € 188.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.455[ € 152.432 – € 168.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.931[ € 167.675 – € 185.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Etserstraat 3F in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 168.492 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds mei +0,7%
+€ 12.25112 maanden +7,8%
+€ 5.62512 mnd vs. NL +3,6%
Etserstraat 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.492 voor Etserstraat 3F in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etserstraat 3F in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.931. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 168.492.

Verwachte verkoopprijs Etserstraat 3F
€ 176.931[ € 167.675 – € 185.326 ]
Verkoper houdt over€ 173.735−€ 3.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.620+€ 5.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etserstraat 3F in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Etserstraat 3F
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 160.455[ € 152.432 – € 168.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.444 – € 6.017 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 581.000[ € 318.750 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etserstraat 3F adviseren wij in een bod van € 176.931, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 160.455 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.492+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.931+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.778+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etserstraat 3F zal in bij een vraagprijs van € 160.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etserstraat 3F in Purmerend bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 168.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 84.000€ 253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etserstraat 3F

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.492
Verwachte verkoopprijs€ 176.931
Verwachte vraagprijs€ 160.455
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (29%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etserstraat 3M, 1445JP Purmerend
Etserstraat 3M
2021 · 28 m²
€ 168.719
Straatbeeld van Etserstraat 14, 1445JR Purmerend
Etserstraat 14
1983 · 87 m²
€ 400.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.492 is Etserstraat 3F een van de meer betaalbare woningen in Overlanderstraat en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Etserstraat 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etserstraat 3F in Purmerend.

Wat is Etserstraat 3F in Purmerend waard?
Etserstraat 3F in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.492 (bandbreedte € 148.273 – € 188.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etserstraat 3F in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Etserstraat 3F in Purmerend is in juni 2026 € 160.455 (bandbreedte € 152.432 – € 168.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Etserstraat 3F in Purmerend?
Voor Etserstraat 3F adviseren wij een bod van € 176.931 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etserstraat 3F in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Etserstraat 3F in Purmerend bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etserstraat 3F in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etserstraat 3F in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etserstraat 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Etserstraat 3F ligt rond € 168.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etserstraat 3F?
Huishoudens in de buurt van Etserstraat 3F besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.