Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekbinderstraat 8

1445JT Purmerend

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.426
+8,8%
[ € 341.815 – € 435.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.808[ € 352.268 – € 389.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.881[ € 385.733 – € 426.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekbinderstraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.426 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,7%
+€ 31.42812 maanden +8,8%
+€ 17.59712 mnd vs. NL +4,9%
Boekbinderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.426 voor Boekbinderstraat 8 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekbinderstraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.881. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.426.

Verwachte verkoopprijs Boekbinderstraat 8
€ 406.881[ € 385.733 – € 426.336 ]
Verkoper houdt over€ 401.155−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.169+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekbinderstraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Boekbinderstraat 8
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 370.808[ € 352.268 – € 389.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekbinderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 406.881, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.808 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.426+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.881+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.225+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekbinderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 370.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekbinderstraat 8 in Purmerend bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekbinderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.426
Verwachte verkoopprijs€ 406.881
Verwachte vraagprijs€ 370.808
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graveurstraat 15, 1445JM Purmerend
Graveurstraat 15
1983 · 88 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Etserstraat 14, 1445JR Purmerend
Etserstraat 14
1983 · 87 m²
€ 403.610
Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.426 zit Boekbinderstraat 8 in het middensegment van Overlanderstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekbinderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekbinderstraat 8 in Purmerend.

Wat is Boekbinderstraat 8 in Purmerend waard?
Boekbinderstraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.426 (bandbreedte € 341.815 – € 435.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekbinderstraat 8 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Boekbinderstraat 8 in Purmerend is in oktober 2026 € 370.808 (bandbreedte € 352.268 – € 389.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekbinderstraat 8 in Purmerend?
Voor Boekbinderstraat 8 adviseren wij een bod van € 406.881 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekbinderstraat 8 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Boekbinderstraat 8 in Purmerend bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekbinderstraat 8 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekbinderstraat 8 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekbinderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Boekbinderstraat 8 ligt rond € 388.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekbinderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Boekbinderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.