Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnstraat 70

1445KZ Purmerend

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.888
+8,8%
[ € 432.861 – € 550.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.459[ € 446.936 – € 493.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.293[ € 487.607 – € 538.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnstraat 70 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.888 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,7%
+€ 39.79912 maanden +8,8%
+€ 22.28512 mnd vs. NL +4,9%
Karnstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.888 voor Karnstraat 70 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnstraat 70 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.293. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.888.

Verwachte verkoopprijs Karnstraat 70
€ 514.293[ € 487.607 – € 538.934 ]
Verkoper houdt over€ 507.386−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.729+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnstraat 70 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Karnstraat 70
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 470.459[ € 446.936 – € 493.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnstraat 70 adviseren wij in een bod van € 514.293, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.459 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.888+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.293+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.008+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 470.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnstraat 70 in Purmerend bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 491.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.888
Verwachte verkoopprijs€ 514.293
Verwachte vraagprijs€ 470.459
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (28%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 38, 1445MJ Purmerend
Zuivelstraat 38
1984 · 123 m²
€ 498.966
Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Portelstraat 19, 1445LA Purmerend
Portelstraat 19
1987 · 128 m²
€ 482.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.888 ligt Karnstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maten- en Zuivelbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karnstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnstraat 70 in Purmerend.

Wat is Karnstraat 70 in Purmerend waard?
Karnstraat 70 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.888 (bandbreedte € 432.861 – € 550.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnstraat 70 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Karnstraat 70 in Purmerend is in oktober 2026 € 470.459 (bandbreedte € 446.936 – € 493.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnstraat 70 in Purmerend?
Voor Karnstraat 70 adviseren wij een bod van € 514.293 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnstraat 70 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Karnstraat 70 in Purmerend bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnstraat 70 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnstraat 70 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Karnstraat 70 ligt rond € 491.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Karnstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.