Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaasvormstraat 7

1445LD Purmerend

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.597
+8,8%
[ € 371.005 – € 472.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.235[ € 383.073 – € 423.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.795[ € 417.933 – € 461.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaasvormstraat 7 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.597 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,7%
+€ 34.11212 maanden +8,8%
+€ 19.10012 mnd vs. NL +4,9%
Kaasvormstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.597 voor Kaasvormstraat 7 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaasvormstraat 7 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.795. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.597.

Verwachte verkoopprijs Kaasvormstraat 7
€ 440.795[ € 417.933 – € 461.926 ]
Verkoper houdt over€ 434.696−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.761+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaasvormstraat 7 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Kaasvormstraat 7
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 403.235[ € 383.073 – € 423.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaasvormstraat 7 adviseren wij in een bod van € 440.795, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.235 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.597+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.795+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.835+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaasvormstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaasvormstraat 7 in Purmerend bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 421.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaasvormstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.597
Verwachte verkoopprijs€ 440.795
Verwachte vraagprijs€ 403.235
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (28%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Zuivelstraat 38, 1445MJ Purmerend
Zuivelstraat 38
1984 · 123 m²
€ 498.966
Straatbeeld van Portelstraat 19, 1445LA Purmerend
Portelstraat 19
1987 · 128 m²
€ 482.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaasvormstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maten- en Zuivelbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaasvormstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaasvormstraat 7 in Purmerend.

Wat is Kaasvormstraat 7 in Purmerend waard?
Kaasvormstraat 7 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.597 (bandbreedte € 371.005 – € 472.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaasvormstraat 7 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kaasvormstraat 7 in Purmerend is in oktober 2026 € 403.235 (bandbreedte € 383.073 – € 423.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaasvormstraat 7 in Purmerend?
Voor Kaasvormstraat 7 adviseren wij een bod van € 440.795 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaasvormstraat 7 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kaasvormstraat 7 in Purmerend bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaasvormstraat 7 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaasvormstraat 7 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaasvormstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kaasvormstraat 7 ligt rond € 421.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaasvormstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kaasvormstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.