Huiswaardemeter

Woningwaarde Vigilantestraat 23

1445MT Purmerend

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.419
+8,8%
[ € 360.289 – € 458.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.493[ € 371.918 – € 411.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.165[ € 406.134 – € 448.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Vigilantestraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.419 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,7%
+€ 33.12712 maanden +8,8%
+€ 18.54912 mnd vs. NL +4,9%
Vigilantestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.419 voor Vigilantestraat 23 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vigilantestraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.165. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.419.

Verwachte verkoopprijs Vigilantestraat 23
€ 428.165[ € 406.134 – € 448.886 ]
Verkoper houdt over€ 422.205−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.878+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vigilantestraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Vigilantestraat 23
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 391.493[ € 371.918 – € 411.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vigilantestraat 23 adviseren wij in een bod van € 428.165, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.493 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.419+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.165+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.573+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vigilantestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 391.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vigilantestraat 23 in Purmerend bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vigilantestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.419
Verwachte verkoopprijs€ 428.165
Verwachte vraagprijs€ 391.493
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Straatbeeld van Overlanderstraat 337, 1445DT Purmerend
Overlanderstraat 337
1983 · 111 m²
€ 415.153
Straatbeeld van Graveurstraat 15, 1445JM Purmerend
Graveurstraat 15
1983 · 88 m²
€ 394.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.419 ligt Vigilantestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overlanderstraat en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vigilantestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vigilantestraat 23 in Purmerend.

Wat is Vigilantestraat 23 in Purmerend waard?
Vigilantestraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.419 (bandbreedte € 360.289 – € 458.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vigilantestraat 23 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Vigilantestraat 23 in Purmerend is in oktober 2026 € 391.493 (bandbreedte € 371.918 – € 411.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Vigilantestraat 23 in Purmerend?
Voor Vigilantestraat 23 adviseren wij een bod van € 428.165 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vigilantestraat 23 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Vigilantestraat 23 in Purmerend bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vigilantestraat 23 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vigilantestraat 23 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vigilantestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vigilantestraat 23 ligt rond € 409.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vigilantestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vigilantestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.