Huiswaardemeter

Woningwaarde Landauerstraat 34

1445PL Purmerend

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.867
+8,8%
[ € 354.523 – € 451.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.307[ € 366.042 – € 404.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.228[ € 399.352 – € 441.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Landauerstraat 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.867 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,7%
+€ 32.59712 maanden +8,8%
+€ 18.25212 mnd vs. NL +4,9%
Landauerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.867 voor Landauerstraat 34 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landauerstraat 34 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.228. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.867.

Verwachte verkoopprijs Landauerstraat 34
€ 421.228[ € 399.352 – € 441.388 ]
Verkoper houdt over€ 415.344−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.803+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landauerstraat 34 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Landauerstraat 34
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 385.307[ € 366.042 – € 404.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landauerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 421.228, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.307 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.867+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.228+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.289+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landauerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 385.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landauerstraat 34 in Purmerend bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landauerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.867
Verwachte verkoopprijs€ 421.228
Verwachte vraagprijs€ 385.307
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Straatbeeld van Graveurstraat 15, 1445JM Purmerend
Graveurstraat 15
1983 · 88 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Etserstraat 14, 1445JR Purmerend
Etserstraat 14
1983 · 87 m²
€ 403.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.867 zit Landauerstraat 34 in het middensegment van Overlanderstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landauerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landauerstraat 34 in Purmerend.

Wat is Landauerstraat 34 in Purmerend waard?
Landauerstraat 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.867 (bandbreedte € 354.523 – € 451.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landauerstraat 34 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Landauerstraat 34 in Purmerend is in oktober 2026 € 385.307 (bandbreedte € 366.042 – € 404.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Landauerstraat 34 in Purmerend?
Voor Landauerstraat 34 adviseren wij een bod van € 421.228 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landauerstraat 34 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Landauerstraat 34 in Purmerend bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landauerstraat 34 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landauerstraat 34 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landauerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Landauerstraat 34 ligt rond € 402.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landauerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Landauerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.