Huiswaardemeter

Woningwaarde Einder Coolhoff 47

6155JE Puth

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.178
+5,4%
[ € 242.157 – € 308.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.008[ € 255.558 – € 282.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.490[ € 267.314 – € 295.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Einder Coolhoff 47 in Puth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.178 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,4%
+€ 14.01112 maanden +5,4%
+€ 3.89312 mnd vs. NL +1,5%
Einder Coolhoff 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.178 voor Einder Coolhoff 47 in Puth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einder Coolhoff 47 in Puth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.490. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.178.

Verwachte verkoopprijs Einder Coolhoff 47
€ 281.490[ € 267.314 – € 295.451 ]
Verkoper houdt over€ 277.144−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.270+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einder Coolhoff 47 in Puth heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Einder Coolhoff 47
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 269.008[ € 255.558 – € 282.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einder Coolhoff 47 adviseren wij in een bod van € 281.490, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.008 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.178+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.490+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.565+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einder Coolhoff 47 zal in bij een vraagprijs van € 269.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einder Coolhoff 47 in Puth bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 275.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einder Coolhoff 47

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.178
Verwachte verkoopprijs€ 281.490
Verwachte vraagprijs€ 269.008
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtPuth
PlaatsPuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puth besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Puth

Puth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade
Achter den Hof 27
1980 · 127 m²
€ 313.706
Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.178 is Einder Coolhoff 47 een van de meer betaalbare woningen in Puth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Einder Coolhoff 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einder Coolhoff 47 in Puth.

Wat is Einder Coolhoff 47 in Puth waard?
Einder Coolhoff 47 in Puth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.178 (bandbreedte € 242.157 – € 308.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einder Coolhoff 47 in Puth?
De verwachte vraagprijs van Einder Coolhoff 47 in Puth is in oktober 2026 € 269.008 (bandbreedte € 255.558 – € 282.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Einder Coolhoff 47 in Puth?
Voor Einder Coolhoff 47 adviseren wij een bod van € 281.490 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einder Coolhoff 47 in Puth?
De geschatte bruto maandlasten van Einder Coolhoff 47 in Puth bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einder Coolhoff 47 in Puth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einder Coolhoff 47 in Puth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einder Coolhoff 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puth is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Einder Coolhoff 47 ligt rond € 275.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einder Coolhoff 47?
Huishoudens in de buurt van Einder Coolhoff 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puth heeft 28% van de woningen zonnepanelen.