Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 48

6155KN Puth

258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.360
+5,4%
[ € 464.957 – € 591.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.822[ € 491.931 – € 543.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.112[ € 512.100 – € 566.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 48 in Puth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.360 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,4%
+€ 26.90312 maanden +5,4%
+€ 7.47612 mnd vs. NL +1,5%
Kerkweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.360 voor Kerkweg 48 in Puth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 48 in Puth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.112. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.360.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 48
€ 539.112[ € 512.100 – € 566.005 ]
Verkoper houdt over€ 531.932−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.044+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 48 in Puth heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 48
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 517.822[ € 491.931 – € 543.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.907 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 48 adviseren wij in een bod van € 539.112, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.822 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.360+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.112+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.068+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 517.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 48 in Puth bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 528.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.360
Verwachte verkoopprijs€ 539.112
Verwachte vraagprijs€ 517.822
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtPuth
PlaatsPuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puth besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Puth

Puth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Straatbeeld van Julianastraat 17, 6155KT Puth
Julianastraat 17
1954 · 132 m²
€ 321.940
Straatbeeld van Fabritiusstraat 15, 6174RG Sweikhuizen
Fabritiusstraat 15
1972 · 214 m²
€ 603.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.360 duidelijk in het hogere segment van Puth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 48 in Puth.

Wat is Kerkweg 48 in Puth waard?
Kerkweg 48 in Puth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.360 (bandbreedte € 464.957 – € 591.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 48 in Puth?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 48 in Puth is in oktober 2026 € 517.822 (bandbreedte € 491.931 – € 543.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 48 in Puth?
Voor Kerkweg 48 adviseren wij een bod van € 539.112 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 48 in Puth?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 48 in Puth bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 48 in Puth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 48 in Puth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puth is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 48 ligt rond € 528.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puth heeft 28% van de woningen zonnepanelen.