Woningwaarde Julianastraat 9, Puth (6155KT)

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Puth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.092 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.14112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 3.65112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Julianastraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.092 voor Julianastraat 9 in Puth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Puth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 263.935. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.092.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9

€ 263.935[ € 250.549 – € 276.923 ]

Verkoper houdt over€ 259.782−€ 4.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 271.364+€ 7.429 kosten koper

Verkoopprijs€ 263.935

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 259.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Puth heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 252.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9

Onder gem. in Wijk 05Boven gem.

€ 252.379[ € 239.760 – € 264.998 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.195[ € 2.085 – € 2.304 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 05

€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 263.935, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.379 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.092+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 263.935+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 277.132+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 252.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Puth bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 258.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.376/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.376

Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte173 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.092

Verwachte verkoopprijs€ 263.935

Verwachte vraagprijs€ 252.379

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtPuth

PlaatsPuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puth besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (22%)

B (20%)

C (27%)

D (14%)

E (8%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Puth

Puth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.092 is Julianastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Puth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Puth.

Wat is Julianastraat 9 in Puth waard?

Julianastraat 9 in Puth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.092 (bandbreedte € 227.121 – € 289.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puth.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Puth?

De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Puth is in oktober 2026 € 252.379 (bandbreedte € 239.760 – € 264.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Puth?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 263.935 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Puth?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Puth bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Puth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Puth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puth is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 258.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puth heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Julianastraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde