Woningwaarde Irenestraat 13, Puth (6155KW)

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 13 in Puth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.777 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.92212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 3.59112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Irenestraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.777 voor Irenestraat 13 in Puth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 13 in Puth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 259.560. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.777.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 13

€ 259.560[ € 246.560 – € 272.513 ]

Verkoper houdt over€ 255.455−€ 4.105 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 266.901+€ 7.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 259.560

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 255.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 13 in Puth heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 248.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 13

Onder gem. in Wijk 05Boven gem.

€ 248.123[ € 235.717 – € 260.529 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 05

€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 259.560, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.123 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.777+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 259.560+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 272.538+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 248.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 13 in Puth bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 253.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 454.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.353/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.353

Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte146 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.777

Verwachte verkoopprijs€ 259.560

Verwachte vraagprijs€ 248.123

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtPuth

PlaatsPuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puth besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (22%)

B (20%)

C (27%)

D (14%)

E (8%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Puth

Puth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.777 is Irenestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Puth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 13 in Puth.

Wat is Irenestraat 13 in Puth waard?

Irenestraat 13 in Puth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.777 (bandbreedte € 223.324 – € 284.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puth.

Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 13 in Puth?

De verwachte vraagprijs van Irenestraat 13 in Puth is in oktober 2026 € 248.123 (bandbreedte € 235.717 – € 260.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.

Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 13 in Puth?

Voor Irenestraat 13 adviseren wij een bod van € 259.560 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 13 in Puth?

De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 13 in Puth bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 13 in Puth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Irenestraat 13 in Puth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puth is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 13 ligt rond € 253.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 13?

Huishoudens in de buurt van Irenestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puth heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Irenestraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde