Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 7

6155KW Puth

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.673
+5,4%
[ € 223.232 – € 284.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.791[ € 235.401 – € 260.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.695[ € 246.465 – € 272.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 7 in Puth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.673 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,4%
+€ 12.91612 maanden +5,4%
+€ 3.58912 mnd vs. NL +1,5%
Irenestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.673 voor Irenestraat 7 in Puth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 7 in Puth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.673.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 7
€ 259.695[ € 246.465 – € 272.410 ]
Verkoper houdt over€ 255.588−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.039+€ 7.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 7 in Puth heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 7
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 247.791[ € 235.401 – € 260.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 7 adviseren wij in een bod van € 259.695, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.791 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.673+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.695+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.680+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 247.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 7 in Puth bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 253.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.673
Verwachte verkoopprijs€ 259.695
Verwachte vraagprijs€ 247.791
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtPuth
PlaatsPuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puth besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Puth

Puth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 6155KT Puth
Julianastraat 17
1954 · 132 m²
€ 321.940
Straatbeeld van Bovenste Puth 39, 6155NE Puth
Bovenste Puth 39
1950 · 135 m²
€ 331.206
Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.673 is Irenestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Puth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 7 in Puth.

Wat is Irenestraat 7 in Puth waard?
Irenestraat 7 in Puth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.673 (bandbreedte € 223.232 – € 284.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 7 in Puth?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 7 in Puth is in oktober 2026 € 247.791 (bandbreedte € 235.401 – € 260.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 7 in Puth?
Voor Irenestraat 7 adviseren wij een bod van € 259.695 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 7 in Puth?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 7 in Puth bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 7 in Puth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 7 in Puth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puth is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 7 ligt rond € 253.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puth heeft 28% van de woningen zonnepanelen.