Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin-Luther-Kingstraat 4

6155LD Puth

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.742
+5,4%
[ € 267.293 – € 340.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.811[ € 281.970 – € 311.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.834[ € 295.223 – € 326.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.742 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,4%
+€ 15.46612 maanden +5,4%
+€ 4.29812 mnd vs. NL +1,5%
Martin-Luther-Kingstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.742 voor Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.834. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.742.

Verwachte verkoopprijs Martin-Luther-Kingstraat 4
€ 310.834[ € 295.223 – € 326.300 ]
Verkoper houdt over€ 306.165−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.201+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Martin-Luther-Kingstraat 4
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 296.811[ € 281.970 – € 311.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin-Luther-Kingstraat 4 adviseren wij in een bod van € 310.834, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.811 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.742+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.834+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.376+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin-Luther-Kingstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 303.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin-Luther-Kingstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.742
Verwachte verkoopprijs€ 310.834
Verwachte vraagprijs€ 296.811
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtPuth
PlaatsPuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puth besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Puth

Puth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 6155KT Puth
Julianastraat 17
1954 · 132 m²
€ 321.940
Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Straatbeeld van Thull 35, 6365AC Schinnen
Thull 35
1969 · 131 m²
€ 282.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.742 is Martin-Luther-Kingstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Puth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martin-Luther-Kingstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth.

Wat is Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth waard?
Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.742 (bandbreedte € 267.293 – € 340.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth?
De verwachte vraagprijs van Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth is in oktober 2026 € 296.811 (bandbreedte € 281.970 – € 311.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth?
Voor Martin-Luther-Kingstraat 4 adviseren wij een bod van € 310.834 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth?
De geschatte bruto maandlasten van Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin-Luther-Kingstraat 4 in Puth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin-Luther-Kingstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puth is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Martin-Luther-Kingstraat 4 ligt rond € 303.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin-Luther-Kingstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Martin-Luther-Kingstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puth heeft 28% van de woningen zonnepanelen.