Huiswaardemeter

Woningwaarde Lineleane 3

9155AP Raard

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.138
+4,9%
[ € 228.921 – € 291.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.566[ € 241.838 – € 267.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.832[ € 252.479 – € 279.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Lineleane 3 in Raard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.138 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,4%
+€ 12.07512 maanden +4,9%
+€ 2.46512 mnd vs. NL +1,0%
Lineleane 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.138 voor Lineleane 3 in Raard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lineleane 3 in Raard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.832. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.138.

Verwachte verkoopprijs Lineleane 3
€ 265.832[ € 252.479 – € 279.055 ]
Verkoper houdt over€ 261.658−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.299+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lineleane 3 in Raard heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Lineleane 3
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 254.566[ € 241.838 – € 267.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 723.750[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lineleane 3 adviseren wij in een bod van € 265.832, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.566 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.138+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.832+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.124+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lineleane 3 zal in bij een vraagprijs van € 254.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lineleane 3 in Raard bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lineleane 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.138
Verwachte verkoopprijs€ 265.832
Verwachte vraagprijs€ 254.566
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtRaard
PlaatsRaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Raard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van Sjuksmawei 1, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 1
1920 · 62 m²
€ 86.482
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 406.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.138 is Lineleane 3 een van de meer betaalbare woningen in Raard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lineleane 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lineleane 3 in Raard.

Wat is Lineleane 3 in Raard waard?
Lineleane 3 in Raard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.138 (bandbreedte € 228.921 – € 291.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lineleane 3 in Raard?
De verwachte vraagprijs van Lineleane 3 in Raard is in oktober 2026 € 254.566 (bandbreedte € 241.838 – € 267.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Lineleane 3 in Raard?
Voor Lineleane 3 adviseren wij een bod van € 265.832 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lineleane 3 in Raard?
De geschatte bruto maandlasten van Lineleane 3 in Raard bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lineleane 3 in Raard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lineleane 3 in Raard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lineleane 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raard is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lineleane 3 ligt rond € 260.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lineleane 3?
Huishoudens in de buurt van Lineleane 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raard heeft 37% van de woningen zonnepanelen.