Huiswaardemeter

Woningwaarde It Fintsje 7

9155AS Raard

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.836
+4,9%
[ € 203.136 – € 258.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.407[ € 214.137 – € 236.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.396[ € 224.416 – € 248.037 ]

Wat is mijn huis waard?

It Fintsje 7 in Raard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.836 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,4%
+€ 10.71512 maanden +4,9%
+€ 2.18712 mnd vs. NL +1,0%
It Fintsje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.836 voor It Fintsje 7 in Raard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Fintsje 7 in Raard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.836.

Verwachte verkoopprijs It Fintsje 7
€ 236.396[ € 224.416 – € 248.037 ]
Verkoper houdt over€ 232.546−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.274+€ 6.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Fintsje 7 in Raard heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs It Fintsje 7
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 225.407[ € 214.137 – € 236.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Fintsje 7 adviseren wij in een bod van € 236.396, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.407 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.836+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.396+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.216+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Fintsje 7 zal in bij een vraagprijs van € 225.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Fintsje 7 in Raard bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 230.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Fintsje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.836
Verwachte verkoopprijs€ 236.396
Verwachte vraagprijs€ 225.407
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtRaard
PlaatsRaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Raard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 25, 9155AN Raard
De Buorren 25
1966 · 92 m²
€ 181.771
Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van Ringwei 20, 9153BL Brantgum
Ringwei 20
1973 · 98 m²
€ 267.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.836 is It Fintsje 7 een van de meer betaalbare woningen in Raard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Fintsje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Fintsje 7 in Raard.

Wat is It Fintsje 7 in Raard waard?
It Fintsje 7 in Raard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.836 (bandbreedte € 203.136 – € 258.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raard.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Fintsje 7 in Raard?
De verwachte vraagprijs van It Fintsje 7 in Raard is in oktober 2026 € 225.407 (bandbreedte € 214.137 – € 236.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op It Fintsje 7 in Raard?
Voor It Fintsje 7 adviseren wij een bod van € 236.396 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Fintsje 7 in Raard?
De geschatte bruto maandlasten van It Fintsje 7 in Raard bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Fintsje 7 in Raard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Fintsje 7 in Raard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Fintsje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raard is € 328.000. De geschatte marktwaarde van It Fintsje 7 ligt rond € 230.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Fintsje 7?
Huishoudens in de buurt van It Fintsje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raard heeft 37% van de woningen zonnepanelen.