Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoallestrjitte 3

9012DD Raerd

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.877
+7,9%
[ € 283.252 – € 360.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.613[ € 298.882 – € 330.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.308[ € 312.631 – € 345.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallestrjitte 3 in Raerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.877 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,6%
+€ 23.62212 maanden +7,9%
+€ 12.06712 mnd vs. NL +4,0%
Skoallestrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.877 voor Skoallestrjitte 3 in Raerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallestrjitte 3 in Raerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.308. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.877.

Verwachte verkoopprijs Skoallestrjitte 3
€ 329.308[ € 312.631 – € 345.540 ]
Verkoper houdt over€ 324.436−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.044+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallestrjitte 3 in Raerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallestrjitte 3
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 314.613[ € 298.882 – € 330.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 572.437[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallestrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 329.308, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.613 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.877+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.308+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.773+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallestrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 314.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallestrjitte 3 in Raerd bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 321.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallestrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.877
Verwachte verkoopprijs€ 329.308
Verwachte vraagprijs€ 314.613
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRaerd
PlaatsRaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raerd besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Raerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van nummer 58, 8644VT Dearsum
nummer 58
1899 · 66 m²
€ 227.176
Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 3
1910 · 116 m²
€ 271.206
Straatbeeld van nummer 27, 8644VS Dearsum
nummer 27
1910 · 114 m²
€ 312.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.877 is Skoallestrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Raerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Skoallestrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallestrjitte 3 in Raerd.

Wat is Skoallestrjitte 3 in Raerd waard?
Skoallestrjitte 3 in Raerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.877 (bandbreedte € 283.252 – € 360.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 3 in Raerd?
De verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 3 in Raerd is in oktober 2026 € 314.613 (bandbreedte € 298.882 – € 330.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallestrjitte 3 in Raerd?
Voor Skoallestrjitte 3 adviseren wij een bod van € 329.308 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallestrjitte 3 in Raerd?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallestrjitte 3 in Raerd bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallestrjitte 3 in Raerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallestrjitte 3 in Raerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallestrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raerd is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Skoallestrjitte 3 ligt rond € 321.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallestrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Skoallestrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.