Woningwaarde Snitserdyk 17

9012DR Raerd

152 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.016Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.458

+7,9%

[ € 403.443 – € 513.473 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 449.353[ € 426.885 – € 471.821 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.748[ € 444.387 – € 491.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Snitserdyk 17 in Raerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.458 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 33.64612 maanden +7,9%+7,9%

+€ 17.18812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Snitserdyk 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.458 voor Snitserdyk 17 in Raerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snitserdyk 17 in Raerd heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.458.

Verwachte verkoopprijs Snitserdyk 17

€ 467.748[ € 444.387 – € 491.166 ]

Verkoper houdt over€ 461.353−€ 6.395 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.253+€ 11.505 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.748

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snitserdyk 17 in Raerd heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Snitserdyk 17

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 449.353[ € 426.885 – € 471.821 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snitserdyk 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 467.748, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.353 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.458+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.748+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.135+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snitserdyk 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 449.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snitserdyk 17 in Raerd bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 458.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.359/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.359

Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Snitserdyk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.458

Verwachte verkoopprijs€ 467.748

Verwachte vraagprijs€ 449.353

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtRaerd

PlaatsRaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raerd besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (17%)

C (30%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (13%)

Wonen in Raerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.458 ligt Snitserdyk 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Snitserdyk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snitserdyk 17 in Raerd.

Wat is Snitserdyk 17 in Raerd waard?

Snitserdyk 17 in Raerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.458 (bandbreedte € 403.443 – € 513.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Snitserdyk 17 in Raerd?

De verwachte vraagprijs van Snitserdyk 17 in Raerd is in oktober 2026 € 449.353 (bandbreedte € 426.885 – € 471.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.

Hoeveel moet ik overbieden op Snitserdyk 17 in Raerd?

Voor Snitserdyk 17 adviseren wij een bod van € 467.748 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Snitserdyk 17 in Raerd?

De geschatte bruto maandlasten van Snitserdyk 17 in Raerd bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Snitserdyk 17 in Raerd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Snitserdyk 17 in Raerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snitserdyk 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raerd is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Snitserdyk 17 ligt rond € 458.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Snitserdyk 17?

Huishoudens in de buurt van Snitserdyk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.