Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfstraat 3

6668AD Randwijk

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.119
+16,7%
[ € 388.185 – € 494.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.386[ € 408.867 – € 451.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.119[ € 429.310 – € 474.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfstraat 3 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.119 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +1,3%
+€ 63.01212 maanden +16,7%
+€ 48.36412 mnd vs. NL +12,8%
Erfstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.119 voor Erfstraat 3 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfstraat 3 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.119.

Verwachte verkoopprijs Erfstraat 3
€ 452.119[ € 429.310 – € 474.500 ]
Verkoper houdt over€ 445.896−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.311+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfstraat 3 in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Erfstraat 3
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 430.386[ € 408.867 – € 451.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 663.785[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfstraat 3 adviseren wij in een bod van € 452.119, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.386 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.119+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.725+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfstraat 3 in Randwijk bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 441.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.119
Verwachte verkoopprijs€ 452.119
Verwachte vraagprijs€ 430.386
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Randwijk besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (38%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfstraat 26, 6668AE Randwijk
Erfstraat 26
1950 · 169 m²
€ 458.476
Straatbeeld van Lipperstpad 10, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 10
1978 · 138 m²
€ 474.298
Straatbeeld van Lipperstpad 8, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 8
1978 · 154 m²
€ 450.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erfstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Randwijk willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Erfstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfstraat 3 in Randwijk.

Wat is Erfstraat 3 in Randwijk waard?
Erfstraat 3 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.119 (bandbreedte € 388.185 – € 494.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfstraat 3 in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Erfstraat 3 in Randwijk is in oktober 2026 € 430.386 (bandbreedte € 408.867 – € 451.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfstraat 3 in Randwijk?
Voor Erfstraat 3 adviseren wij een bod van € 452.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfstraat 3 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Erfstraat 3 in Randwijk bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfstraat 3 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfstraat 3 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Randwijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Erfstraat 3 ligt rond € 441.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Erfstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Randwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.