Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 9

6668AG Randwijk

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.074
+16,7%
[ € 308.945 – € 393.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.782[ € 324.693 – € 358.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.619[ € 342.226 – € 378.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 9 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.074 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,3%
+€ 50.14912 maanden +16,7%
+€ 38.49112 mnd vs. NL +12,8%
Koningin Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.074 voor Koningin Julianastraat 9 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.619. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.074.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 9
€ 360.619[ € 342.226 – € 378.250 ]
Verkoper houdt over€ 355.402−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.981+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 9
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 341.782[ € 324.693 – € 358.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 360.619, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.782 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.074+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.619+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.650+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 9 in Randwijk bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.074
Verwachte verkoopprijs€ 360.619
Verwachte vraagprijs€ 341.782
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Randwijk besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (38%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfstraat 26, 6668AE Randwijk
Erfstraat 26
1950 · 169 m²
€ 458.476
Straatbeeld van Kerkstraat 44, 6668AP Randwijk
Kerkstraat 44
1910 · 158 m²
€ 608.718
Straatbeeld van Oranjehof 7, 6668AE Randwijk
Oranjehof 7
1990 · 103 m²
€ 386.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.074 is Koningin Julianastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Randwijk. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Randwijk.

Wat is Koningin Julianastraat 9 in Randwijk waard?
Koningin Julianastraat 9 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.074 (bandbreedte € 308.945 – € 393.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Randwijk is in oktober 2026 € 341.782 (bandbreedte € 324.693 – € 358.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 9 in Randwijk?
Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 360.619 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Randwijk bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 50.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Randwijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 9 ligt rond € 351.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Randwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.