Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 22

6668AM Randwijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.849
+16,7%
[ € 245.387 – € 312.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.611[ € 258.030 – € 285.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.280[ € 271.706 – € 300.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 22 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.849 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +1,3%
+€ 39.83212 maanden +16,7%
+€ 30.57212 mnd vs. NL +12,8%
Koningin Emmastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.849 voor Koningin Emmastraat 22 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 22 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.280. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.849.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 22
€ 286.280[ € 271.706 – € 300.307 ]
Verkoper houdt over€ 281.881−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.156+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 22 in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 22
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 271.611[ € 258.030 – € 285.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 22 adviseren wij in een bod van € 286.280, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.611 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.849+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.280+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.594+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 271.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 22 in Randwijk bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.849
Verwachte verkoopprijs€ 286.280
Verwachte vraagprijs€ 271.611
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Randwijk besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (38%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjehof 7, 6668AE Randwijk
Oranjehof 7
1990 · 103 m²
€ 386.837
Straatbeeld van Lipperstpad 10, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 10
1978 · 138 m²
€ 474.298
Straatbeeld van Lipperstpad 8, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 8
1978 · 154 m²
€ 450.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.849 is Koningin Emmastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kern Randwijk. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 22 in Randwijk.

Wat is Koningin Emmastraat 22 in Randwijk waard?
Koningin Emmastraat 22 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.849 (bandbreedte € 245.387 – € 312.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 22 in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 22 in Randwijk is in oktober 2026 € 271.611 (bandbreedte € 258.030 – € 285.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 22 in Randwijk?
Voor Koningin Emmastraat 22 adviseren wij een bod van € 286.280 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 22 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 22 in Randwijk bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 22 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 22 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 39.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Randwijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 22 ligt rond € 278.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Randwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.