Woningwaarde Kerkstraat 11

6668AN Randwijk

137 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.936Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.275

+16,7%

[ € 474.562 – € 603.988 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 526.481[ € 500.157 – € 552.805 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 552.379[ € 524.665 – € 579.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.275 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.883Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 77.03312 maanden +16,7%+16,7%

+€ 59.12512 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Kerkstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.275 voor Kerkstraat 11 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Randwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 552.379. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.275.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11

€ 552.379[ € 524.665 – € 579.892 ]

Verkoper houdt over€ 545.053−€ 7.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 565.577+€ 13.198 kosten koper

Verkoopprijs€ 552.379

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 545.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Randwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 526.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 526.481[ € 500.157 – € 552.805 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 552.379, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.481 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.275+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 552.379+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 579.998+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 526.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Randwijk bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 539.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.755/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637

OZB€ 39

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.755

Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.275

Verwachte verkoopprijs€ 552.379

Verwachte vraagprijs€ 526.481

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Randwijk→

PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Randwijk besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (21%)

C (38%)

D (14%)

E (6%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Kern Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.275 ligt Kerkstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Randwijk. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Randwijk.

Wat is Kerkstraat 11 in Randwijk waard?

Kerkstraat 11 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.275 (bandbreedte € 474.562 – € 603.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Randwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Randwijk?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Randwijk is in oktober 2026 € 526.481 (bandbreedte € 500.157 – € 552.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Randwijk?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 552.379 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Randwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Randwijk bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Randwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Randwijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 539.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Randwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.