Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 45

6668AP Randwijk

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.287
+16,7%
[ € 491.293 – € 625.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.983[ € 517.734 – € 572.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.916[ € 543.103 – € 600.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 45 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.287 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.125Sinds september +1,3%
+€ 79.74912 maanden +16,7%
+€ 61.21012 mnd vs. NL +12,8%
Kerkstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.287 voor Kerkstraat 45 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 45 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.287.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 45
€ 571.916[ € 543.103 – € 600.271 ]
Verkoper houdt over€ 564.375−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.504+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 45 in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 45
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 544.983[ € 517.734 – € 572.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 45 adviseren wij in een bod van € 571.916, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.983 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.916+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.512+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 544.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 45 in Randwijk bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 558.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.287
Verwachte verkoopprijs€ 571.916
Verwachte vraagprijs€ 544.983
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Randwijk besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (38%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfstraat 26, 6668AE Randwijk
Erfstraat 26
1950 · 169 m²
€ 458.476
Straatbeeld van Lipperstpad 10, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 10
1978 · 138 m²
€ 474.298
Straatbeeld van Lipperstpad 8, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 8
1978 · 154 m²
€ 450.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.287 ligt Kerkstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Randwijk. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 45 in Randwijk.

Wat is Kerkstraat 45 in Randwijk waard?
Kerkstraat 45 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.287 (bandbreedte € 491.293 – € 625.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 45 in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 45 in Randwijk is in oktober 2026 € 544.983 (bandbreedte € 517.734 – € 572.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 45 in Randwijk?
Voor Kerkstraat 45 adviseren wij een bod van € 571.916 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 45 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 45 in Randwijk bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 45 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 45 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 79.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Randwijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 45 ligt rond € 558.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Randwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.