Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 3

6668CA Randwijk

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.608
+16,7%
[ € 421.175 – € 536.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.003[ € 443.653 – € 490.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.501[ € 465.836 – € 514.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 3 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.608 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds september +1,3%
+€ 68.36712 maanden +16,7%
+€ 52.47412 mnd vs. NL +12,8%
Johan Frisostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.608 voor Johan Frisostraat 3 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 3 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.501. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.608.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 3
€ 490.501[ € 465.836 – € 514.871 ]
Verkoper houdt over€ 483.855−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.461+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 3 in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 3
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 467.003[ € 443.653 – € 490.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 3 adviseren wij in een bod van € 490.501, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.003 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.501+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.026+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 467.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 3 in Randwijk bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 478.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.608
Verwachte verkoopprijs€ 490.501
Verwachte vraagprijs€ 467.003
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Randwijk besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (38%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 19, 6668CC Randwijk
Willem Alexanderstraat 19
1998 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Oranjehof 7, 6668AE Randwijk
Oranjehof 7
1990 · 103 m²
€ 386.837
Straatbeeld van Lipperstpad 10, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 10
1978 · 138 m²
€ 474.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.608 zit Johan Frisostraat 3 in het middensegment van Kern Randwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 3 in Randwijk.

Wat is Johan Frisostraat 3 in Randwijk waard?
Johan Frisostraat 3 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.608 (bandbreedte € 421.175 – € 536.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 3 in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 3 in Randwijk is in oktober 2026 € 467.003 (bandbreedte € 443.653 – € 490.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 3 in Randwijk?
Voor Johan Frisostraat 3 adviseren wij een bod van € 490.501 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 3 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 3 in Randwijk bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 3 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 3 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Randwijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 3 ligt rond € 478.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Randwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.