Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 37

6668CA Randwijk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.574
+16,7%
[ € 424.665 – € 540.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.206[ € 447.646 – € 494.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.216[ € 469.133 – € 518.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 37 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.574 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +1,3%
+€ 68.93312 maanden +16,7%
+€ 52.90812 mnd vs. NL +12,8%
Johan Frisostraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.574 voor Johan Frisostraat 37 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 37 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.574.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 37
€ 494.216[ € 469.133 – € 518.515 ]
Verkoper houdt over€ 487.530−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.250+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 37 in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 37
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 471.206[ € 447.646 – € 494.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 37 adviseren wij in een bod van € 494.216, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.206 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.574+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.216+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.927+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 471.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 37 in Randwijk bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 482.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.574
Verwachte verkoopprijs€ 494.216
Verwachte vraagprijs€ 471.206
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Randwijk besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (38%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 19, 6668CC Randwijk
Willem Alexanderstraat 19
1998 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Oranjehof 7, 6668AE Randwijk
Oranjehof 7
1990 · 103 m²
€ 386.837
Straatbeeld van Lipperstpad 10, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 10
1978 · 138 m²
€ 474.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.574 zit Johan Frisostraat 37 in het middensegment van Kern Randwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 37 in Randwijk.

Wat is Johan Frisostraat 37 in Randwijk waard?
Johan Frisostraat 37 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.574 (bandbreedte € 424.665 – € 540.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 37 in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 37 in Randwijk is in oktober 2026 € 471.206 (bandbreedte € 447.646 – € 494.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 37 in Randwijk?
Voor Johan Frisostraat 37 adviseren wij een bod van € 494.216 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 37 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 37 in Randwijk bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 37 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 37 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Randwijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 37 ligt rond € 482.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 37?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Randwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.