Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 6

6668CB Randwijk

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.302
+16,7%
[ € 426.186 – € 542.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.061[ € 449.408 – € 496.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.810[ € 470.980 – € 520.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 6 in Randwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.302 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.181Sinds september +1,3%
+€ 69.18012 maanden +16,7%
+€ 53.09812 mnd vs. NL +12,8%
Johan Frisostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.302 voor Johan Frisostraat 6 in Randwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 6 in Randwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.810. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.302.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 6
€ 495.810[ € 470.980 – € 520.556 ]
Verkoper houdt over€ 489.106−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.876+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 6 in Randwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 6
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 473.061[ € 449.408 – € 496.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 6 adviseren wij in een bod van € 495.810, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.061 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.302+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.810+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.601+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 473.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 6 in Randwijk bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 484.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.302
Verwachte verkoopprijs€ 495.810
Verwachte vraagprijs€ 473.061
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Randwijk→
PlaatsRandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Randwijk besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (38%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Randwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Randwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 19, 6668CC Randwijk
Willem Alexanderstraat 19
1998 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Oranjehof 7, 6668AE Randwijk
Oranjehof 7
1990 · 103 m²
€ 386.837
Straatbeeld van Lipperstpad 8, 6668AW Randwijk
Lipperstpad 8
1978 · 154 m²
€ 450.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.302 zit Johan Frisostraat 6 in het middensegment van Kern Randwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 6 in Randwijk.

Wat is Johan Frisostraat 6 in Randwijk waard?
Johan Frisostraat 6 in Randwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.302 (bandbreedte € 426.186 – € 542.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Randwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 6 in Randwijk?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 6 in Randwijk is in oktober 2026 € 473.061 (bandbreedte € 449.408 – € 496.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 6 in Randwijk?
Voor Johan Frisostraat 6 adviseren wij een bod van € 495.810 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 6 in Randwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 6 in Randwijk bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 6 in Randwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 6 in Randwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Randwijk is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 6 ligt rond € 484.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Randwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.