Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Ong 44

5371DJ Ravenstein

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.480
+3,5%
[ € 486.182 – € 618.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.109[ € 509.304 – € 562.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.351[ € 540.372 – € 597.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Ong 44 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.480 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,3%
+€ 18.63312 maanden +3,5%
€ -2.04912 mnd vs. NL -0,4%
Den Ong 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.480 voor Den Ong 44 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Ong 44 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.480.

Verwachte verkoopprijs Den Ong 44
€ 569.351[ € 540.372 – € 597.252 ]
Verkoper houdt over€ 561.838−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.888+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Ong 44 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Den Ong 44
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 536.109[ € 509.304 – € 562.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 581.778[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Ong 44 adviseren wij in een bod van € 569.351, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.109 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.480+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.351+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.819+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Ong 44 zal in bij een vraagprijs van € 536.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Ong 44 in Ravenstein bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 552.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Ong 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.480
Verwachte verkoopprijs€ 569.351
Verwachte vraagprijs€ 536.109
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Kolk, Schonenberg en De Weem→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk, Schonenberg en De Weem besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in De Kolk, Schonenberg en De Weem

De Kolk, Schonenberg en De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 473.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Ong 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.480 duidelijk in het hogere segment van De Kolk, Schonenberg en De Weem. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Ong 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Ong 44 in Ravenstein.

Wat is Den Ong 44 in Ravenstein waard?
Den Ong 44 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.480 (bandbreedte € 486.182 – € 618.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Ong 44 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Den Ong 44 in Ravenstein is in oktober 2026 € 536.109 (bandbreedte € 509.304 – € 562.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Ong 44 in Ravenstein?
Voor Den Ong 44 adviseren wij een bod van € 569.351 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Ong 44 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Den Ong 44 in Ravenstein bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Ong 44 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Ong 44 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Ong 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kolk, Schonenberg en De Weem is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Den Ong 44 ligt rond € 552.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Ong 44?
Huishoudens in de buurt van Den Ong 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.