Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelrehof 19A

5371EM Ravenstein

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.718
+3,5%
[ € 239.112 – € 304.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.156[ € 249.998 – € 276.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.559[ € 266.248 – € 294.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelrehof 19A in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.718 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,3%
+€ 9.16412 maanden +3,5%
€ -1.00812 mnd vs. NL -0,4%
Gelrehof 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.718 voor Gelrehof 19A in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelrehof 19A in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.559. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.718.

Verwachte verkoopprijs Gelrehof 19A
€ 280.559[ € 266.248 – € 294.274 ]
Verkoper houdt over€ 276.223−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.320+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelrehof 19A in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Gelrehof 19A
Onder gem. in buurt RavensteinBoven gem.
€ 263.156[ € 249.998 – € 276.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ravenstein
€ 714.800[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelrehof 19A adviseren wij in een bod van € 280.559, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.156 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.559+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.587+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelrehof 19A zal in bij een vraagprijs van € 263.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelrehof 19A in Ravenstein bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 271.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelrehof 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.718
Verwachte verkoopprijs€ 280.559
Verwachte vraagprijs€ 263.156
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRavenstein→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravenstein besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ravenstein

Ravenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 473.124
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.718 is Gelrehof 19A een van de meer betaalbare woningen in Ravenstein. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelrehof 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelrehof 19A in Ravenstein.

Wat is Gelrehof 19A in Ravenstein waard?
Gelrehof 19A in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.718 (bandbreedte € 239.112 – € 304.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelrehof 19A in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Gelrehof 19A in Ravenstein is in oktober 2026 € 263.156 (bandbreedte € 249.998 – € 276.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelrehof 19A in Ravenstein?
Voor Gelrehof 19A adviseren wij een bod van € 280.559 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelrehof 19A in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Gelrehof 19A in Ravenstein bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelrehof 19A in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelrehof 19A in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelrehof 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravenstein is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Gelrehof 19A ligt rond € 271.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelrehof 19A?
Huishoudens in de buurt van Gelrehof 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravenstein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.