Huiswaardemeter

Woningwaarde Roesterd 47

5371MS Ravenstein

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.768
+3,5%
[ € 424.836 – € 540.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.553[ € 445.125 – € 491.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.414[ € 472.278 – € 521.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Roesterd 47 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.768 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.28212 maanden +3,5%
€ -1.79012 mnd vs. NL -0,4%
Roesterd 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.768 voor Roesterd 47 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roesterd 47 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.768.

Verwachte verkoopprijs Roesterd 47
€ 497.414[ € 472.278 – € 521.992 ]
Verkoper houdt over€ 490.692−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.512+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roesterd 47 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Roesterd 47
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 468.553[ € 445.125 – € 491.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.890 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 581.778[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roesterd 47 adviseren wij in een bod van € 497.414, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.553 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.768+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.414+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.285+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roesterd 47 zal in bij een vraagprijs van € 468.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roesterd 47 in Ravenstein bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 482.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roesterd 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.768
Verwachte verkoopprijs€ 497.414
Verwachte vraagprijs€ 468.553
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Kolk, Schonenberg en De Weem→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk, Schonenberg en De Weem besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in De Kolk, Schonenberg en De Weem

De Kolk, Schonenberg en De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 473.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.768 ligt Roesterd 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kolk, Schonenberg en De Weem. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roesterd 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roesterd 47 in Ravenstein.

Wat is Roesterd 47 in Ravenstein waard?
Roesterd 47 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.768 (bandbreedte € 424.836 – € 540.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roesterd 47 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Roesterd 47 in Ravenstein is in oktober 2026 € 468.553 (bandbreedte € 445.125 – € 491.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Roesterd 47 in Ravenstein?
Voor Roesterd 47 adviseren wij een bod van € 497.414 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roesterd 47 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Roesterd 47 in Ravenstein bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roesterd 47 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roesterd 47 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roesterd 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kolk, Schonenberg en De Weem is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Roesterd 47 ligt rond € 482.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roesterd 47?
Huishoudens in de buurt van Roesterd 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.