Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromland 13B

5371MT Ravenstein

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.443
+3,5%
[ € 451.830 – € 575.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.639[ € 501.455 – € 554.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromland 13B in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.443 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,3%
+€ 17.31712 maanden +3,5%
€ -1.90412 mnd vs. NL -0,4%
Kromland 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.443 voor Kromland 13B in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromland 13B in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.443.

Verwachte verkoopprijs Kromland 13B
€ 528.639[ € 501.455 – € 554.240 ]
Verkoper houdt over€ 521.574−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.362+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.574

Wat is de vraagprijs?

Kromland 13B in Ravenstein staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Vraagprijs Kromland 13B
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 581.778[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromland 13B adviseren wij in een bod van € 528.639, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.443+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.071+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromland 13B zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromland 13B in Ravenstein bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 513.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromland 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.443
Verwachte verkoopprijs€ 528.639
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Kolk, Schonenberg en De Weem→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk, Schonenberg en De Weem besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in De Kolk, Schonenberg en De Weem

De Kolk, Schonenberg en De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 473.124
Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.443 ligt Kromland 13B een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kolk, Schonenberg en De Weem. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromland 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromland 13B in Ravenstein.

Wat is Kromland 13B in Ravenstein waard?
Kromland 13B in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.443 (bandbreedte € 451.830 – € 575.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem.
Wat is de vraagprijs van Kromland 13B in Ravenstein?
Kromland 13B in Ravenstein staat in oktober 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromland 13B in Ravenstein?
Voor Kromland 13B adviseren wij een bod van € 528.639 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromland 13B in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kromland 13B in Ravenstein bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromland 13B in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromland 13B in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromland 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kolk, Schonenberg en De Weem is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kromland 13B ligt rond € 513.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromland 13B?
Huishoudens in de buurt van Kromland 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.