Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromland 48

5371MV Ravenstein

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.167
+3,5%
[ € 330.147 – € 420.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.980[ € 344.831 – € 381.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.763[ € 367.935 – € 406.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromland 48 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.167 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,3%
+€ 12.65312 maanden +3,5%
€ -1.39112 mnd vs. NL -0,4%
Kromland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.167 voor Kromland 48 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromland 48 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.763. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.167.

Verwachte verkoopprijs Kromland 48
€ 387.763[ € 367.935 – € 406.665 ]
Verkoper houdt over€ 382.248−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.668+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromland 48 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Kromland 48
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 362.980[ € 344.831 – € 381.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 581.778[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromland 48 adviseren wij in een bod van € 387.763, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.980 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.167+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.763+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.151+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromland 48 zal in bij een vraagprijs van € 362.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromland 48 in Ravenstein bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromland 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.167
Verwachte verkoopprijs€ 387.763
Verwachte vraagprijs€ 362.980
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Kolk, Schonenberg en De Weem→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk, Schonenberg en De Weem besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in De Kolk, Schonenberg en De Weem

De Kolk, Schonenberg en De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 473.124
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromland 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kolk, Schonenberg en De Weem willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kromland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromland 48 in Ravenstein.

Wat is Kromland 48 in Ravenstein waard?
Kromland 48 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.167 (bandbreedte € 330.147 – € 420.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromland 48 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Kromland 48 in Ravenstein is in oktober 2026 € 362.980 (bandbreedte € 344.831 – € 381.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromland 48 in Ravenstein?
Voor Kromland 48 adviseren wij een bod van € 387.763 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromland 48 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kromland 48 in Ravenstein bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromland 48 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromland 48 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromland 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kolk, Schonenberg en De Weem is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kromland 48 ligt rond € 375.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromland 48?
Huishoudens in de buurt van Kromland 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.