Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaafdries 13

5371NJ Ravenstein

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.710
+3,5%
[ € 408.945 – € 520.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.555[ € 453.074 – € 500.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaafdries 13 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.710 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,3%
+€ 15.67312 maanden +3,5%
€ -1.72312 mnd vs. NL -0,4%
Schaafdries 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.710 voor Schaafdries 13 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaafdries 13 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.555. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 464.710.

Verwachte verkoopprijs Schaafdries 13
€ 479.555[ € 453.074 – € 500.765 ]
Verkoper houdt over€ 473.030−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.296+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.030

Wat is de vraagprijs?

Schaafdries 13 in Ravenstein staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Vraagprijs Schaafdries 13
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 581.778[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaafdries 13 adviseren wij in een bod van € 479.555, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.710+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.555+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.533+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaafdries 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaafdries 13 in Ravenstein bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 464.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaafdries 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.710
Verwachte verkoopprijs€ 479.555
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Kolk, Schonenberg en De Weem→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk, Schonenberg en De Weem besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in De Kolk, Schonenberg en De Weem

De Kolk, Schonenberg en De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 473.124
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 483.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.710 zit Schaafdries 13 in het middensegment van De Kolk, Schonenberg en De Weem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schaafdries 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaafdries 13 in Ravenstein.

Wat is Schaafdries 13 in Ravenstein waard?
Schaafdries 13 in Ravenstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.710 (bandbreedte € 408.945 – € 520.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem.
Wat is de vraagprijs van Schaafdries 13 in Ravenstein?
Schaafdries 13 in Ravenstein staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaafdries 13 in Ravenstein?
Voor Schaafdries 13 adviseren wij een bod van € 479.555 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaafdries 13 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schaafdries 13 in Ravenstein bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaafdries 13 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaafdries 13 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaafdries 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kolk, Schonenberg en De Weem is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Schaafdries 13 ligt rond € 464.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaafdries 13?
Huishoudens in de buurt van Schaafdries 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.