Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskwei 21

9067DM Readtsjerk

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.860
+15,8%
[ € 430.197 – € 547.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.363[ € 455.395 – € 503.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.546[ € 473.611 – € 523.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskwei 21 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.860 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.939Sinds september +1,2%
+€ 66.69512 maanden +15,8%
+€ 50.34012 mnd vs. NL +11,9%
Boskwei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.860 voor Boskwei 21 in Readtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskwei 21 in Readtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.546. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.860.

Verwachte verkoopprijs Boskwei 21
€ 498.546[ € 473.611 – € 523.464 ]
Verkoper houdt over€ 491.812−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.667+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskwei 21 in Readtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Boskwei 21
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 479.363[ € 455.395 – € 503.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 567.719[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskwei 21 adviseren wij in een bod van € 498.546, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.363 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.860+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.546+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.473+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskwei 21 zal in bij een vraagprijs van € 479.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskwei 21 in Readtsjerk bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 488.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskwei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.860
Verwachte verkoopprijs€ 498.546
Verwachte vraagprijs€ 479.363
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtReadtsjerk
PlaatsReadtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Readtsjerk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (12%)
G (32%)

Wonen in Readtsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Readtsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskwei 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Readtsjerk willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boskwei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskwei 21 in Readtsjerk.

Wat is Boskwei 21 in Readtsjerk waard?
Boskwei 21 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.860 (bandbreedte € 430.197 – € 547.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Readtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskwei 21 in Readtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Boskwei 21 in Readtsjerk is in oktober 2026 € 479.363 (bandbreedte € 455.395 – € 503.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskwei 21 in Readtsjerk?
Voor Boskwei 21 adviseren wij een bod van € 498.546 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskwei 21 in Readtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boskwei 21 in Readtsjerk bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskwei 21 in Readtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskwei 21 in Readtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskwei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Readtsjerk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Boskwei 21 ligt rond € 488.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskwei 21?
Huishoudens in de buurt van Boskwei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Readtsjerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.